Para muchos, la decisión de construir su propia casa es principalmente emocional. Sin embargo, veamos objetivamente las ventajas de ambas opciones.

Comprar una casa ya construida:

Facilidad y rapidez: Suena más sencillo y, generalmente, se tarda menos tiempo en mudarse.

Construir tu propia casa:

• Ahorro significativo: Construir tu propia vivienda puede generar un ahorro del 20-30%, lo que representa el margen de beneficio de las promotoras.

• Seguridad y calidad: Te aseguras de que la casa no tendrá problemas ni vicios ocultos.

• Personalización total: Diseñarás un hogar perfecto para ti y tu familia, adaptado a tus necesidades y gustos específicos.

  Es innegable que para muchos construir su propia casa es un sueño emocionante. Sin embargo, el proceso de construcción está muy estigmatizado y a menudo "suena" complicado y aterrador. La mala reputación de algunos constructores y las historias de experiencias negativas contribuyen a un miedo generalizado.

  En Edificarte, cambiamos esta realidad. Nos caracterizamos por nuestra honestidad, transparencia total y compromiso con un precio cerrado desde el principio. Así, puedes estar 100% tranquilo y disfrutar del emocionante y apasionante proceso de construir tu hogar ideal.

Para la provincia de Cádiz, el costo total de construcción de una vivienda oscila entre 1.200 €/m² y 1.500 €/m², considerando todos los gastos. Aquí te desglosamos estos costos para que tengas una visión más clara:

Arquitecto: Aproximadamente el 5% del costo total.

Aparejador: Aproximadamente el 1.5% del costo total.

Constructora: Aproximadamente el 80% del costo total.

Parcela, licencias y otros gastos: Aproximadamente el 13.5% del costo total.

Es importante destacar para los futuros promotores que alrededor del 80% de su presupuesto se destinará a la constructora. Aquí es donde entra en juego el principio de Pareto, el 80-20: el 80% del impacto económico proviene del 20% de las decisiones. Por lo tanto, es crucial prestar especial atención a la elección de la constructora y no solo centrarse en los costos de los técnicos.

Es lamentable cuando las personas intentan ahorrar en los honorarios de los arquitectos o aparejadores, mientras su presupuesto se ve comprometido por no haber cuidado aspectos de mucho mayor impacto económico. En Edificarte, entendemos la importancia de cada detalle y nos aseguramos de que tu inversión se utilice de la manera más eficiente y efectiva posible.

De todo el costo total de construir tu vivienda, aproximadamente un 5% se destina al arquitecto. Este porcentaje no se refiere solo al presupuesto de obra, sino al costo total del proyecto.

Para ilustrarlo con un ejemplo, si construir tu vivienda cuesta 500.000 € (considerando todos los gastos), el arquitecto puede cobrar alrededor de 25.000 € a 35.000 €.

En Edificarte, creemos que invertir en un buen arquitecto es fundamental para asegurar que tu proyecto se realice de manera eficiente, con el diseño y calidad que esperas. Un arquitecto no solo aporta creatividad y funcionalidad al diseño de tu hogar, sino que también optimiza los recursos y garantiza que el proyecto se ajuste a tus necesidades y presupuesto.

Desde el momento en que comienzas a trabajar con el arquitecto hasta que entras por la puerta de tu nueva casa, el proceso suele durar aproximadamente 18 meses. Este plazo es una estimación estándar y puede variar según las características y magnitud del proyecto.

Es importante tener en cuenta que cada proyecto es único y diversos factores pueden influir en el tiempo de construcción, como la complejidad del diseño, los trámites administrativos, la obtención de permisos y licencias, y las condiciones climáticas, entre otros.

En Edificarte, nos comprometemos a mantenerte informado y a gestionar cada etapa del proceso de manera eficiente para asegurarnos de cumplir con los plazos establecidos. Nuestro objetivo es que puedas disfrutar de tu nuevo hogar lo antes posible, sin comprometer la calidad y la atención al detalle que caracterizan nuestros proyectos.

Seguimos un proceso claro y estructurado dividido en 6 fases bien diferenciadas. Aquí te lo resumimos:

1. Definir lo que buscas (Programa de necesidades): El primer paso es entender tus necesidades y deseos para tu nuevo hogar. Trabajamos contigo para definir un programa de necesidades detallado que guiará todo el proyecto.

2. Anteproyecto: Esta es la fase creativa. Diseñamos tu casa en base a las necesidades definidas y colaboramos contigo para hacer los ajustes necesarios. Aquí es donde tu visión comienza a tomar forma.

3. Proyecto básico: En esta fase, elaboramos una serie de documentos esenciales que nos permiten solicitar la licencia de construcción. Esto nos ayuda a ganar tiempo mientras preparamos el...

4. Proyecto de ejecución: Este es el proyecto completo y detallado que necesitamos para llevar a cabo la construcción. Incluye todos los planos, especificaciones técnicas y detalles constructivos.

5. Inicio de la construcción: Como empresa integral de diseño y construcción, nosotros mismos nos encargamos de la edificación de tu vivienda. Esto garantiza una transición fluida y una ejecución sin sorpresas, ya que nuestro equipo está involucrado desde el inicio del diseño hasta la finalización de la obra.

6. Permisos de habitabilidad: Gestionamos todos los permisos necesarios para que puedas habitar tu nuevo hogar.

   En Edificarte, nos comprometemos a acompañarte en cada paso del camino, garantizando transparencia, eficiencia y calidad en todo el proceso. Nuestro objetivo es hacer que la construcción de tu casa sea una experiencia emocionante y sin complicaciones.

El proceso de construir una vivienda puede presentar diversos riesgos si no se cuenta con profesionales capacitados y una comprensión básica de cómo funciona todo el proceso. Sin una correcta orientación, lo que debería ser un sueño puede convertirse rápidamente en una pesadilla.Aquí te dejamos algunos consejos para asegurarte de que todo vaya sobre ruedas:

1. Elige profesionales que ofrezcan garantías: Busca empresas y profesionales que te den garantías reales, firmadas y selladas. En Edificarte, ofrecemos garantías sólidas y transparentes para todos nuestros proyectos, asegurando que estás en buenas manos desde el principio hasta el final.

2. Confía en tu equipo: La confianza en tu arquitecto y constructora es esencial. En Edificarte, nos comprometemos a ser totalmente transparentes y honestos contigo, proporcionándote un precio cerrado desde el inicio y evitando sorpresas de última hora. Nuestra filosofía se basa en construir relaciones de confianza y ofrecer una comunicación clara en cada etapa del proyecto.

3. Verifica la experiencia y reputación: Asegúrate de que la empresa que elijas tenga una sólida experiencia y una buena reputación en el mercado. En Edificarte, contamos con un equipo de arquitectos técnicos e ingenieros altamente cualificados y con amplia experiencia en la construcción de viviendas personalizadas.

   Siguiendo estos consejos y eligiendo a Edificarte como tu socio en este emocionante viaje, puedes estar seguro de que tu proyecto de construcción se llevará a cabo de manera eficiente y sin complicaciones.

El primer paso para comenzar tu proyecto es informarte sobre la viabilidad del mismo. En Edificarte, queremos facilitarte este proceso desde el principio.

Te ofrecemos un Estudio Económico Completo de tu Vivienda” – 100% GRATUITO. Este estudio te proporcionará una visión clara de los costos y la factibilidad de tu proyecto, ayudándote a tomar decisiones informadas desde el inicio.

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